Последствия недальновидности родственников, при наделении собственностью потенциально недееспособных граждан
Расскажу об одном случае, в назидание людям легкомысленным, в целях того, чтобы ими все-таки было достигнуто понимание, что иногда исправить их ошибки, не сможет ни один адвокат. Ко мне обратилась Мария Иванова , возраст 59 лет, на консультацию.
В процессе консультации, выяснилось следующее. У Марии был младший брат Григорий, 50 лет, инвалид детства. Состоял на учете в ПНД по психическому заболеванию, имел 2 группу инвалидности. Родители Марии и Григория умерли. Осталась трехкомнатная квартира , приватизированная в равных долях на отца, мать и Григория.
К моменту приватизации, Мария уже была выписана из квартиры, проживала по другому адресу, и соответственно, в приватизации участия не принимала.
Таким образом, инвалид 2 группы, имеющий психическое заболевание, оказался собственником 1/3 доли квартиры.
Плюс доля той же квартиры, принятая в наследство от родителей, без оформления прав.
Учитывая, что Григорий на момент смерти родителей, был прописан с ними, -факт принятия им наследства по закону, НЕ требовал установления в судебном порядке. Чего нельзя было сказать о ситуации его старшей сестры Марии, которая на момент смерти родителей, была прописана в другой квартире. И факт принятия ею наследства, подлежал установлению в судебном порядке. Психически больной Григорий был непредсказуем, жил в своем мире, страдал приступами агрессии, и т.д. Ни жены, ни детей, у него не было. Мария чувствовала свою ответственность за брата, и опасаясь, что Григорий, не осознавая значения своих действий, может под чьим-либо воздействием, подписать документы и остаться без квартиры, подала в суд заявление о признании Григория недееспособным. Судебное разбирательство длилось около двух лет. В итоге, Григорий был признан недееспособным. Далее, Мария совершила ошибку. Не получив должных разъяснений от адвоката, который вел ее дело, Мария НЕ установила опеку над братом. Фактически, она опекала его, но документально это нигде не было зафиксировано. По прошествии двух лет, с момента признания Григория недееспособным, он при странных обстоятельствах знакомится с Татьяной, несколько старше себя по возрасту, жительницей Владимирской области. Далее, события развиваются стихийно. Григорий заключает брак с Татьяной. Татьяна обращается к юристу, с помощью которого Григорий оспаривает решение суда о признании его недееспособным, в кассационном (ныне апелляционном) порядке, поскольку суд первой инстанции вынес решение с нарушениями норм процессуального права. В итоге, решение суда первой инстанции было отменено в кассации полностью, и дело вернулось в суд первой инстанции, на новое рассмотрение. На этом этапе, и обратилась ко мне Мария Иванова. Изучив ее документы, я поняла, что дело безнадежно проиграно, о чем немедленно сообщила Марии. Предупредила ее о напрасных денежных тратах, на которые она шла добровольно и необоснованно. Мною, Марии было сказано следующее: «Мария, ваша главная ошибка (а может она не ваша, а ваших родителей), что они способствовали наделению собственностью, своего психически больного сына. Зная подробности его заболевания, они должны были , при своей жизни, позаботиться о его безопасности, и оформить всю собственность на вас. Но они этого НЕ сделали. И Вы теперь, пытаясь исправить ситуацию, -совершаете множество неисправимых ошибок. Признав брата недееспособным, вы официально НЕ устанавили опеку над ним, тем самым лишая себя возможности быть представителем вашего брата, в частности защищать его интересы в суде. Были бы вы опекуном-имели бы право обращаться в суд, с иском о признании брака вашего подопечного, недействительным. Вы пропустили установленный законом срок принятия наследства после ваших родителей, и тем самым, сделали вашего брата, фактическим собственником трехкомнатной квартиры в Москве, выставили его в качестве приманки, для людей недобропорядочных, готовых воспользоваться болезнью брата, и завладеть его имуществом.Да и все дело о признании вашего брата недееспособным, которое было изначально выиграно,-шито белыми нитами. Отстоять такое дело, при новом рассмотрении в первой инстанции,-вообще нереально. Лучше подумайте о другом,-как доказать в суде факт принятия вами наследства после умерших родителей. Как оформить собственность на свое законное наследство, чтобы на сколько возможно, защитить собственные интересы, и иметь хоть какое-то имущество для поддержания брата в дальнейшем, когда жена его отберет его жилплощадь, бросит и выгонит на улицу. Увы, больные люди никому не нужны»....... Мария тогда меня не послушала, и пошла к другому адвокату, который взялся за заранее проигрышное дело, и получив деньги за свою работу,-успешно проиграл дело в суде. В итоге, суд отказал заявителю Марии Ивановой, в признании недееспособным ее брата Григория Иванова. К счастью или к сожалению, но далеко не всегда наличие у человека психического заболевания, влечет его недееспособностью. Психически больной человек может быть дееспособным и полезным для общества, каковым и оказался признан Григорий. Такова судебная практика. Мария снова пришла ко мне на консультацию, и поведала продолжение истории. Я выслушала Марию, и сказала ей: «Лучше, если вы жалеете о том, что НЕ послушали меня, чем наоборот...жалели бы о том, что послушали меня»..... Мне пришлось еще раз разъяснить Марии, что все, на что она может рассчитывать в данном случае,-это установление факта принятия наследства после умерших родителей, и признание ее, Марии Ивановой, собственником 1/3 доли квартиры. Был составлен соответствующий иск, и выигран. Теперь суд принял нашу сторону. Таким образом, Григорий Иванов стал собственником 2/3 доли квартиры, а Мария Иванова собственником 1/3 доли квартиры. Далее, квартира была продана при моем участии, и деньги поделены пополам , между Григорием и Марией. Действуя под моим руководством, Мария изначально поставила жене Григория условия, что даст согласие на продажу всей квартиры, только при условии раздела денег пополам. Таким образом, была восстановлена справедливость, на сколько ее можно было восстановить, и сохранено имущество семьи Ивановых. Позже, Татьяна, жена Григория, развелась с ним, и пыталась разделить квартиру, купленную в браке, но на личные денежные средства Григория, так как они были выручены с продажи его собственности, приобретенной НЕ на совместно нажитые в браке денежные средства. Но квартира была признана личной собственностью Григория, в судебном порядке, поскольку все сделки по купле-продажи сопровождала я, и своевременно позаботилась об обеспечении в суде доказательств позиции своих клиентов. В итоге, суд отказал Татьяне в выделении ей супружеской доли квартиры, купленной в браке. В настоящее время, Григорий живет в семье Марии, две купленные квартиры (вместо одной родительской) успешно сдаются, и получаемые деньги с жильцов, обеспечивают Григорию безбедное существование, отдых на море по четыре раза в году, качественную медицинскую помощь. Со своей стороны, действуя не прямо, а косвенно, я максимально приблизила свою клиентку к желаемому результату. Плюс, обстоятельства сложились позитивным образом для меня и для клиентки. А ведь все могло закончиться гораздо хуже. Уважаемые посетители сайта, если вы находитесь в похожей ситуации, вы должны помнить о том, что наделяя психически больных родственников собственностью, вы подвергаете риску их здоровье и жизнь. Вы делаете из них приманку для криминальных элементов, да и просто недобропорядочных людей. Вы рискуете превратить свою жизнь, и жизнь своих ближайших родственников, в кошмар. Я призываю вас заботиться о своих психически больных родственниках, делая это грамотно, не подвергая опасности ни себя, ни своих близких. Если сложилась спорная, непростая ситуация,-приходите. Разберемся, и общими усилиями, согласованно, постараемся выйти из ситуации , без возможных потерь. Желаю вам всем быть здоровыми, успешными, счастливыми, и жить в гармонии.